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이용약관

시행일: 2026년 4월 21일

제1조 (목적)

본 약관은 이용자가 홍보방 서비스를 이용함에 있어 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (서비스 내용)

회사는 아래 서비스를 제공합니다:

• 멀티채널 매물 포스트 자동 생성: 네이버 블로그·인스타그램 카드뉴스/릴스 스크립트·당근 동네생활·카카오 채널 알림 문구
• 인스타그램 2:3 카드 이미지 렌더링: 업로드한 매물 사진 + 자동 생성된 레이아웃
• 한국 부동산 광고법 자동 검사: 공인중개사법 제18조의2 기반 9가지 필수 명시사항, 위반건축물 고지, 과장 표현 검출
• 거래완료 자동 회수: 거래 완료 처리 시 모든 채널 포스트 상태 일괄 변경
• 개설등록증 OCR 자동 입력

서비스의 구체적인 내용은 회사의 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

제3조 (서비스 이용 주체)

본 서비스는 대한민국 「공인중개사법」에 따라 개설등록을 완료한 개업공인중개사 또는 그에 준하는 이용자를 주 사용 대상으로 합니다. 이용자는 정확한 사무소 정보(등록번호, 대표자 성명, 소재지 등)를 제공해야 합니다.

제4조 (이용자의 의무)

• 공인중개사법, 표시·광고의 공정화에 관한 법률 등 관련 법령을 준수해야 합니다.
• 실제 등록된 매물 정보만을 입력하고, 허위·과장 정보를 입력하지 않아야 합니다.
• 타인의 저작권·초상권·개인정보를 침해하는 사진·문구를 업로드하지 않아야 합니다.
• 본인 사무소 정보가 아닌 타인의 정보를 무단으로 사용하지 않아야 합니다.
• 생성된 포스트를 실제 발행하기 전 한 번 더 검토해야 합니다.
• 거래 완료된 매물은 지체 없이 거래완료 처리하여 방치하지 않아야 합니다.

제5조 (AI 생성 콘텐츠의 성격)

• 광고법 검사기: 홍보방의 광고법 체크는 대표적 위반 사례를 자동 감지하는 도구로, 모든 법률 리스크를 완벽히 대신하지 않습니다. 최종 판단은 이용자 책임입니다.
• 거짓·날조 방지: AI가 제공된 매물 정보 외의 사실을 지어내지 않도록 프롬프트·후처리로 막고 있으나, 완전한 차단을 보장하지 않습니다.
• 이미지 렌더링: 업로드한 사진·템플릿을 조합한 결과물이며, 초상권·저작권 확인 책임은 이용자에게 있습니다.

제6조 (지적재산권)

서비스에 포함된 소프트웨어·디자인 시스템·프롬프트·컴플라이언스 규칙 DB 등의 지적재산권은 회사에 귀속됩니다. 이용자가 생성한 매물 포스트·이미지는 이용자에게 귀속되며, 회사는 서비스 운영·개선 목적의 내부 분석에만 비식별 형태로 활용할 수 있습니다.

제7조 (금지 행위)

• 서비스의 역설계, 디컴파일, 소스 추출
• 비정상적 방법으로의 자동화 호출·크롤링
• 타 이용자 계정 도용
• AI 생성 결과를 허위매물 광고에 의도적으로 사용
• 공인중개사법상 금지된 광고 행위 수행

제8조 (유료 서비스)

회사는 향후 유료 플랜(Starter/Pro/Team 등)을 도입할 수 있으며, 요금·결제·환불 정책은 별도 고지합니다. 현재는 베타 기간으로 제한 범위 내 무료 이용이 가능합니다.

제9조 (서비스 변경·중단)

회사는 기술상·운영상 필요에 따라 서비스의 일부 또는 전부를 변경·중단할 수 있습니다. 중단 시 합리적인 기간 내 사전 공지합니다. 단 불가항력적 사유(장애, 법령, 천재지변 등)의 경우 사전 공지가 어려울 수 있습니다.

제10조 (면책)

• 회사는 이용자가 서비스를 통해 생성·발행한 광고로 인해 발생한 행정 처분·민형사상 책임에 대해 직접 책임지지 않습니다.
• 천재지변, 외부 인프라 장애(Railway, OpenAI 등), 네트워크 문제로 인한 서비스 일시 중단에 대해 회사는 합리적인 범위에서 복구 노력합니다.
• 이용자가 잘못 입력한 사무소·매물 정보로 인한 과태료·행정 처분은 이용자 책임입니다.

제11조 (약관 변경)

회사는 관련 법령에 위배되지 않는 범위에서 본 약관을 변경할 수 있으며, 변경 시 앱 공지·이메일 중 하나의 방법으로 시행일 7일 전(중대한 변경의 경우 30일 전) 안내합니다. 시행일 이후에도 서비스를 계속 이용하는 경우 변경에 동의한 것으로 봅니다.

제12조 (준거법 및 관할)

본 약관의 해석·적용은 대한민국 법령에 따르며, 분쟁 발생 시 회사 본점 소재지 관할 법원을 제1심 전속 관할로 합니다.